2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.4万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市浪速区
71.3万円/㎡
前年比+11.6%
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エグゼ難波南II
大阪府大阪市浪速区大国二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩4分
2014年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,739万円
80.9万円/㎡
2,037
2,505
2,973
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜2,973万円
74.0万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
エグゼ難波南II
2,988万円（88.3万円/㎡）/ 6階 / 33.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 2,988万円 | 88.3万円 | 6階 | 33.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,580万円 | 70.9万円 | 2階 | 36.38㎡ | 1LDK | - |
| 2024/09/15 | 1,680万円 | 71.6万円 | 8階 | 23.48㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/12 | 1,650万円 | 70.4万円 | 7階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/16 | 1,670万円 | 71.3万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/04 | 1,670万円 | 71.3万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1K | - |
| 2024/01/19 | 2,400万円 | 66.0万円 | 3階 | 36.38㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,800万円 | 76.8万円 | 8階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/30 | 1,860万円 | 79.4万円 | 9階 | 23.43㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,988万円 | 88.3万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/22 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅1分 | 2,500万円 | 80.8万円 | 30.93㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | セオリー難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,930万円 | 73.7万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/27 | カストール 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅7分 | 2,040万円 | 66.8万円 | 30.53㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | アドバンス難波レーヴ 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 2,420万円 | 85.8万円 | 28.19㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/04 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,080万円 | 72.8万円 | 28.58㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/26 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,975万円 | 77.5万円 | 25.47㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスリード難波ステーションプラザ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 69.7万円 | 26.55㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/07 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,030万円 | 73.3万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/27 | セオリー難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅1分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/17 | エグゼ難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅3分 | 2,200万円 | 77.3万円 | 28.47㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/22 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/09 | レオンコンフォート難波ノワール 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 難波駅7分 | 2,450万円 | 94.3万円 | 25.97㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/06 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,350万円 | 86.1万円 | 27.3㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/08 | ワールドアイ難波南ミラージュ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 1,850万円 | 72.1万円 | 25.65㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | ラシュレエグゼ夕陽丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/12 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市浪速区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して23.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エグゼ難波南II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪メトロ千日前線 / 桜川駅 徒歩 3分
1978年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造